Flächenpotenzialanalyse 2025: Wie steht die Regio Wil da?
Die Flächenpotenzialanalyse 2025 des Kantons St.Gallen ist veröffentlicht. Doch was bedeutet das konkret für die Regio Wil?
Die Analyse zeigt, wie viele Bau- und Arbeitsflächen noch verfügbar sind und wie gut diese tatsächlich genutzt werden können. Solche Erhebungen erfolgen auf kantonaler Ebene. Die Regio Wil betrachtet die Ergebnisse im regionalen Kontext und ordnet sie für unsere Region ein.
Besonders relevante Kennzahlen für die Regio Wil:
Siedlungsreserve
- Die Siedlungsreserve pro raumnutzende Person beträgt:
- Kanton St.Gallen:15 m²
- Kanton Thurgau: 24 m² (Stand 2022)
- Kanton Appenzell Ausserrhoden: 27 m² (Stand 2019)
- Regio Wil: 14,2 m²
Was bedeutet dieser Wert?
Die Siedlungsreserve beschreibt, wie viel noch unüberbaute, aber grundsätzlich bebaubare Fläche pro Einwohnerin oder Einwohner zur Verfügung steht.
Im interkantonalen Vergleich liegt die Regio Wil am unteren Ende. Das bedeutet:
- Der Spielraum für zusätzliche Wohn- und Arbeitsnutzungen ist begrenzt.
- Der Druck auf bestehende Bauzonen ist hoch.
Arbeitsplatzpotenziale
Im Kanton St.Gallen sind nur rund 7 % der ausgewiesenen Arbeitsplatzpotenziale gleichzeitig marktfähig und sofort verfügbar. Ein grosser Teil der Flächen ist blockiert, beispielsweise aufgrund von: Eigentümerinteressen, Planungshemmnissen, Schutzauflagen, fehlender Erschliessung
Im Kanton Thurgau können rund 20 % der unbebauten Arbeitsflächen innerhalb von drei bis fünf Jahren für Unternehmen mobilisiert werden. 80 % bleiben aufgrund von Eigenbedarf der Eigentümer, komplexen Bewilligungsverfahren, unzureichender Parzellierung oder ungünstiger Lage faktisch nicht marktfähig.
Was bedeutet das konkret?
- Im Kanton St.Gallen stehen 93 % der theoretisch vorhandenen Arbeitszonenflächen Unternehmen nicht unmittelbar zur Verfügung.
- Im Kanton Thurgau betrifft dies 80 % der Flächen.
- In der Regio Wil liegt dieser Wert bei rund 92 %.
Eine Fläche kann also auf dem Papier zwar existieren - faktisch, aber nicht nutzbar sein.
Einordnung für die Regio Wil
Die Regio Wil verfügt im Vergleich zu anderen Regionen über deutlich geringere Flächenreserven. Zudem ist nur ein kleiner Teil der vorhandenen Arbeitszonen kurzfristig verfügbar.
Die Analyse macht deutlich, dass die Herausforderung weniger im planerischen Bestand liegt, sondern in der tatsächlichen Mobilisierung der Flächen. Da diese häufig nur eingeschränkt oder verzögert möglich ist, gewinnt eine gezielte und wirtschaftlich sinnvolle Nutzung gut geeigneter Standorte zunehmend an Bedeutung.
Weiterführende Informationen:
- Weitere Details finden Sie in der Flächenpotenzialanalyse 2025 des Kantons St.Gallen.
- Informationen zur Arbeitszonenbewirtschaftung im Kanton Thurgau finden sich beim Amt für Wirtschaft und Arbeit Thurgau.
